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« ALLO ! pourquoi faire simple ? »

Publié le 9 décembre 2015

En 2011 on simplifie, en 2015 on s’embrouille encore !

« – Allô ! je voudrais savoir comment calculer la surface de ma maison.

 – Pourquoi faire ?

– Et bien pour déposer mon permis de construire !

– Le règlement du PLU me parle d’emprise au sol, c’est quoi ?

– Bizarre qu’il n’en donne pas la définition ! …C’est donc la jurisprudence qui s’applique. Il s’agit ici de la base de la construction.

– Alors, ça ne sert qu’à définir ce que je peux utiliser pour construire sur mon terrain ?
  Pourtant pour savoir si je dois déposer un permis ou une déclaration, on me parle aussi de l’emprise !

– Attention ! Ce n’est pas la même. Ici les textes en donnent la définition.

– Et…on ne peut pas l’appliquer pour le PLU ?

– Ah non, ce serait trop simple !

– Et la surface de plancher c’est quoi ?

– Tout ce qui est couvert et clos, pris à l’intérieur des murs, et supérieur à 1.80m de haut.

– Bon là je comprends. Donc je me sers de ça pour savoir s’il me faut un architecte ?

– Non, il faut d’abord faire des déductions !

– Ok, le garage par exemple je ne le compte pas. Mais le mur entre la maison et le garage je le rajoute.
Et je prends quoi, l’emprise, la surface ?… Et pour la taxe d’aménagement ?…

– Ah ça, c’est encore autre chose.

–  Je suis perdu, je peux venir vous voir avec mes plans ? »

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