Dans un jugement du 29 avril 2026, le Tribunal judiciaire de Lorient rappelle qu’un désordre affectant un carrelage peut relever de la garantie décennale lorsqu’il dépasse la seule dimension esthétique et compromet l’usage normal de l’ouvrage.

En l’espèce, des propriétaires avaient réceptionné leur maison sans réserve avant de constater l’apparition de nombreuses fissures sur le carrelage du rez-de-chaussée. L’expertise judiciaire a mis en évidence des désordres plus profonds : fissures de la chape, désaffleurements, éclats de carrelage, risques de blessure et plusieurs non-conformités affectant notamment le plancher chauffant et les couches de sol.

Le tribunal a considéré que ces désordres rendaient l’ouvrage impropre à sa destination, justifiant ainsi la mise en œuvre de la garantie décennale prévue par l’article 1792 du Code civil. La réception sans réserve n’a pas empêché l’action des maîtres d’ouvrage, les désordres étant apparus postérieurement et présentant une gravité suffisante.

L’affaire illustre également l’étendue des préjudices indemnisables en matière de construction. Au-delà du coût des travaux de reprise (plus de 78 000 €), le tribunal a accordé une indemnisation pour les frais de relogement, de déménagement, de garde-meuble et pour le préjudice de jouissance subi pendant la durée des travaux.

Enfin, la décision rappelle qu’un même désordre peut résulter de fautes techniques imputables à plusieurs intervenants. Le tribunal a ainsi procédé à un partage de responsabilité entre le carreleur, le constructeur, le plombier-chauffagiste et l’entreprise chargée de l’isolation.